Kupując nowe mieszkanie, korzystając z oferty dewelopera, koniecznie należy sprawdzić kilka rzeczy. Tylko w ten sposób można mieć pewność, że została podjęta dobra decyzja, a wszystkie kwestie formalne zostały starannie sprawdzone.
Sprawdź lokalizację i otoczenie
Kupując mieszkanie w konkretnym budynku, sprawdź dokładnie otoczenie osiedla. Sprawdzaj również to jak wyglądają kwestie komunikacyjne, te związane z usługami i handlem. Uwaga, niezależnie od miejsca, sprawdzając lokalizację i otoczenie, koniecznie trzeba myśleć długofalowo. Rozwój infrastruktury miejskiej, rozbudowa osiedla o obiekty użyteczności publicznej, miejsca handlu i usług, to proces rozłożony w czasie. To co jest w czasie teraźniejszym nie ma aż tak wielkiego znaczenia. Może się przecież okazać, że w planach rozwojowych miasta są zapisy dotyczące rozbudowy dróg, budowy linii tramwajowej.
Od kogo kupujesz mieszkanie
Koniecznie do sprawdzenia jest to, z jakim deweloperem mamy do czynienia. Oczywiście, dziś nie ma już sytuacji jak przed kilkudziesięcioma latami, że deweloper bankrutował, a ludzie tracili pieniądze i nie wybudowane mieszkania. Dziś są liczne zabezpieczenia, a każdy deweloper powinien opierać sprzedaż o rachunek powierniczy. Trzeba jednak na wszelkie sposoby prześwietlić dewelopera. Jak długo działa na rynku? Jakie inwestycje przeprowadził do tej pory? Jakie opinie na temat realizacji mają jego klienci? Warto poświecić trochę czasu i sprawdzić właśnie tego typu informacje, aby później się nie rozczarować.
Czytaj, analizuj umowy. Nie bój się pytać gdy masz wątpliwości
Kupując mieszkanie należy podpisać umowę deweloperską. Dlatego konieczne jest dokładne jej przeczytanie i zrozumienie. Jeżeli ma się jakiekolwiek wątpliwości, jeżeli nie rozumie się choćby jednego z punktów, trzeba poprosić o pomoc specjalistów. Opłaca się wydać kilkaset złotych na prawnika czy radcę prawnego, ale mieć pewność, że umowa deweloperska, która ma zostać podpisana jest dobrze przygotowana.
Odbiór mieszkania, czyli sprawdź czy wszystko się zgadza
Zanim podpiszesz odbiór mieszkania od dewelopera, koniecznie należy przeprowadzić tzw. odbiór techniczny. Jak wiadomo, może się okazać, że w trakcie prac budowlanych zostały popełnione błędy budowlane, że pewne prace nie zostały wykonane zgodnie z techniką budowania. Dobrze jest więc zaangażować specjalistę, który wszystko dokładnie sprawdzi i przygotuje protokół dla dewelopera.